Carlotta Mariani
Architetto | Home Stager
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Carlotta Mariani Architetto | Home Stager
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Home Staging
per la vendita
Il metodo per vendere prima ed al miglior prezzo di mercato
Tutte le scelte che si operano nella vita sono guidate dall’emozione e l’acquisto di una casa non fa differenza.
Un potenziale acquirente deciderà se comprare o meno un immobile nei primi 90 secondi della visita…
si tratta di un vero e proprio colpo di fulmine!
Risulta quindi evidente l’importanza di preparare ogni ambiente per colpire a prima vista i possibili compratori, valorizzandone i punti di forza, creando l’atmosfera giusta per emozionare e lasciando in secondo piano i piccoli difetti... l’home staging fa proprio questo!
Che sia un immobile arredato o vuoto, abitato o no, con un intervento di home staging personalizzato si velocizzano i tempi di vendita e si riducono le richieste di ribasso.
Che cos'è
l'Home Staging?
Se vendi casa
il tempo è tuo nemico...
ogni mese che passa, l’immobile invenduto comporta molte spese (condominio, tassa rifiuti, ecc...), in più, in un mercato in continua discesa, vendere prima significa vendere ad un prezzo superiore.
I numeri dell'Home Staging in Italia nel 2023
174
93%
35
3%
Giorni medi di permanenza sul mercato di un immobile senza home staging
Giorni medi di permanenza sul mercato di un immobile post home staging
Percentuale di immobili venduti post home staging
Sconto medio sul prezzo di vendita post home staging
Dati rilevati dalle associazioni di categoria professionali Associazione Nazionale Home Staging Lovers e Associazione Professionisti Home Staging Italia
Home Staging per la vendita:
si può utilizzare sempre?
Nella maggior parte delle situazioni si...solo nel caso di immobili da ristrutturare o molto ammalorati si può valutare di fare un
Per ogni tipo di casa ci sono modalità specifiche, vediamole insieme:
Consulenza specifica
Dove si applica: Case in buono stato arredate ed abitate
Cosa comprende:
- Sopralluogo
- Brochure con:
- analisi della casa
- definizione del target di riferimento
- consigli sempre validi
- indicazioni stanza per stanza con specificato: cosa rimuovere, come riposizionare gli oggetti, come preparare al meglio ogni ambiente
- Servizio fotografico
Fast Staging
Dove si applica: Case arredate ed abitate
Cosa comprende:
- Sopralluogo;
- Brochure specifica per l'immobile (con indicazioni per il proprietario);
- Inserimento di tessili e piccoli accessori (lenzuola, candele, fiori e simili) che verranno rimossi al termine del servizio fotografico;
- Sistemazione sul posto degli ultimi dettagli;
- Servizio fotografico.
Set-up Staging
Dove si applica: Case arredate ma non abitate
Cosa comprende:
- Sopralluogo
- Brochure specifica per la preparazione dell'immobile
- Sistemazione sul posto di arredi ed accessori presenti
- Inserimento di tessili letto, cuscini, abat-jour, accessori (candele, fiori, piante, quadri ecc.) ed eventuali piccoli arredi. Il materiale rimarrà a disposizione nell'appartamento fino all'accettazione della proposta (non oltre 6 mesi)
- Servizio fotografico
Home Staging Full
Dove si applica: Case vuote e appartamenti campione in cantiere
Cosa comprende:
- Sopralluogo
- Brochure specifica per la preparazione dell'immobile
- Inserimento di arredi (reali o da allestimento), complementi e tutto il necessario per creare un ambiente affascinante. Il materiale rimarrà a disposizione nell'appartamento fino all'accettazione della proposta (non oltre 6 mesi)
- Servizio fotografico
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